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    仲子路浅谈新“国五条”颁布三年后 楼宇对讲过得怎样

    发表时间:2016-05-25 人气:36590896

        新“国五条”楼市政策出台以来,房地产市场各个层面都发生了一系列变化,也存在着很多问题,如多数城市房价普遍上涨、市场供求矛盾明显。回顾“国五条”出台至今,市场能得到很多有价值的提示,即使它未能取得预期的房价调控结果。“国五条”带来楼宇对讲市场的深刻影响,那么它给楼宇行业发展带来哪些启示?


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        “国五条”出台,房价普涨调控目标落空


        在楼市响起一片“涨”声之时,2013年2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外,会议在明确既有政策的基础上,还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施,以及建立稳定房价工作问责制等内容。3月1日国务院发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。通知强调,继续严格实施差别化住房信贷政策。


        此后的时间里,各地房价变化有目共睹。值得关注的是,房价变化在不同城市间也出现了分化局面。一线城市房价上涨较快的同时,城市的房价也出现了比较明显的分化趋势,二三线城市总体上讲上涨比较平稳,个别三四线城市特别是四线城市有的房价出现了下跌。


        产业发展离不开政策支持,国五条对楼市的限控迫使楼宇安防企业做出对应政策。那么,楼宇安防企业如何应用政策带来的机遇和挑战?


    “国五条”出台,房价普涨调控目标落空


        楼宇对讲方兴未艾


        全面融入“智慧”元素


        随着物联网技术在建筑领域的发展,对讲作为深入住户家中的重要设备,在社区信息化、改善居住品质、提高物业服务质量等方面发挥着重要的作用,也越来越成为行业的共识,而智慧城市和智慧社区的全面建设,也自然而然的带动了楼宇对讲市场的发展,不可否认的是,楼宇对讲与智慧社区和智慧城市的应用结合已成为行业发展的趋势。


        近年来,一些有IT背景的安防企业陆续推出整合楼宇对讲、视频监控、停车场、背景音乐、小区照明等子系统的智慧社区解决方案,提出通过TCP/IP数字技术的应用,实现小区内部的多网融合;同时,通过小区管理软件的平台化,实现不同子系统之间的信息互通和联动指挥。对讲、监控、停车等子系统整合到一个平台以后,信息化的孤岛被打破,原来子系统当中沉淀的数据可以得到汇总和分析,使得大数据分析的应用成为可能。通过智慧社区平台,小区管理人员可以获得各栋建筑的人员出入情况、停车场使用情况、小区各区域报警情况、物业平均服务响应时间等小区日常综合运营数据的自动分析汇总。


        目前智慧社区等相关的概念被行业广泛看好,并受到了开发商的广泛关注。而楼宇对讲全面融入“智慧”元素将是接下来的必然趋势,前景看好。


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        移动互联网应用带来创新思潮


        在移动互联网浪潮的冲击与颠覆下,各个产业也相继发生着变革,应用移动互联网的思潮来改变产业格局。而在与我们密切相关的家居生活方面,受益最突出的则是智能家居,各种智能化的单品尤如雨后春笋般相继出现,炒得市场好不热闹。那么,作为智能家居子系统之一的楼宇对讲,在新思潮的带动下,又能与移动互联网擦出何种“火花”?


        我们都知道,传统的楼宇对讲系统相对单一,只是在楼宇建筑中起到通话作用的设备。在互联网普及的当下,很多小区、城镇也开始实现信息化,这为智能小区建设提供了现实的基础。相应的,楼宇对讲与互联网技术的结合,也促进了信息化的实现。楼宇对讲再也不仅仅是传统意义上的“传声筒”,而是不断寻求与其它系统集成聚合的平台。


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        那移动互联网的到来又为楼宇对讲带来哪些创新呢?其实,在楼宇对讲行业,早有一批企业预先嗅到了移动互联网的商机,从而与楼宇对讲进行结合,进行产业创新。而当前最流行的微信、微博等应用方式则被对讲企业所看重,让一些企业看到了楼宇对讲实现创新的可能性。通过微信微博和楼宇对讲的结合,给用户提供了更大的便利。


        就拿微信来说,将微信与楼宇对讲系统进行连接,可以让业主全面掌控家里的情况。例如,如果家长想要获知小孩是否准时到家,就可以将楼宇对讲与微信等社交媒体进行联通,然后将信息以文字或图片的形式发送给用户,从而知道小孩到家的具体时间。这种方式非常方便,也从无形中给业主提供了一层安全保障。


        智慧社区成下一个增长点


        除智能家居外,智慧社区也是近年行业热点,一些有IT背景的安防企业陆续推出整合楼宇对讲、视频监控、停车场、背景音乐、小区照明等子系统的智慧社区解决方案,提出通过TCP/IP数字技术的应用,实现小区内部的多网融合;同时,通过小区管理软件的平台化,实现不同子系统之间的信息互通和联动指挥。智慧社区相关的概念被行业广泛看好,并受到了开发商的广泛关注。


        同时,随着房地产行业的发展,行业集中度逐渐提升,房地产百强企业开发的楼盘已覆盖国内大部分一二线城市。万科、保利等品牌物业的在管小区和在管面积数量不断增长,地产物业的信息化管理也已成为房地产行业关注的热门课题。


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        对讲、监控、停车等子系统整合到一个平台以后,信息化的孤岛被打破,原来子系统当中沉淀的数据可以得到汇总和分析,使得大数据分析的应用成为可能。通过智慧社区平台,小区管理人员可以获得各栋建筑的人员出入情况、停车场使用情况、小区各区域报警情况、物业平均服务响应时间等小区日常综合运营数据的自动分析汇总。


        通过楼宇对讲系统的数字化、网络化,融合监控、停车、背景音乐等其它社区弱电系统,通过物业综合平台的应用,从单一的门铃设备升级成数字化的社区安防应用平台;在强化社区安防功能的同时,提升生活便利水平,提升物业服务质量,提升建筑运营管理水平。智慧社区已经成为安防行业的重要发展方向,楼宇对讲与智慧社区的融合也是方兴未艾,前景看好。

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